Mencari hunian modern yang aman dan nyaman di kota besar memerlukan pertimbangan matang. Dengan perkembangan properti yang pesat, calon pembeli atau penyewa seperti Anda sebaiknya lebih selektif dalam memilih agar sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup hingga aset properti sebagai investasi masa depan.
Artikel ini akan membahas cara aman memilih hunian modern di lima kota besar di Indonesia dilengkapi dengan referensi informatif sebagai bahan acuan dan pertimbangan secara komprehensif.
1. Jakarta: Prioritaskan Keamanan dan Aksesibilitas
- Keamanan Lingkungan: Pastikan hunian memiliki sistem keamanan 24 jam, akses kartu masuk, serta CCTV.
- Akses Transportasi: Pilih lokasi yang dekat dengan transportasi umum seperti MRT, TransJakarta, atau akses tol.
- Fasilitas Pendukung: Hunian yang memiliki fasilitas seperti area komersial, taman, dan pusat kebugaran akan menambah potensi kenyamanan dalam keseharian.
2. Surabaya: Pilih Hunian dengan Konsep Ramah Lingkungan
- Konsep Eco-Friendly: Pastikan hunian memiliki ventilasi baik, pencahayaan alami, serta sistem pengolahan air yang baik.
- Kualitas Bangunan: Pilih pengembang terpercaya yang menggunakan material berkualitas.
- Kedekatan dengan Pusat Kota: Memilih hunian di daerah strategis seperti Surabaya Barat atau Surabaya Timur akan memudahkan mobilitas sehari-hari.
3. Bandung: Perhatikan Faktor Iklim dan Infrastruktur
- Ketinggian Lokasi: Beberapa daerah di Bandung memiliki kontur berbukit, sehingga pastikan kondisi bangunan tahan terhadap risiko longsor.
- Akses Jalan: Pilih lokasi yang memiliki akses jalan yang baik, terutama saat musim hujan.
- Dekat dengan Fasilitas Pendidikan dan Hiburan: Bandung memiliki banyak universitas ternama dan pusat hiburan, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga maupun mahasiswa.
4. Medan: Pastikan Legalitas dan Nilai Investasi
- Periksa Legalitas: Pastikan sertifikat tanah dan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) jelas dan resmi.
- Nilai Investasi: Pilih hunian yang memiliki potensi kenaikan harga tinggi, terutama di kawasan berkembang seperti Medan Johor atau Deli Serdang.
- Fasilitas Publik Terdekat: Pastikan hunian memiliki akses mudah ke rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan.
5. Makassar: Fokus pada Keamanan Bencana dan Pertumbuhan Kota
- Keamanan dari Bencana: Pilih lokasi yang bebas dari risiko banjir atau berada di zona aman dari gempa.
- Perkembangan Infrastruktur: Makassar memiliki proyek infrastruktur besar seperti tol layang dan perluasan bandara, sehingga memilih hunian di dekat proyek ini bisa meningkatkan nilai properti sebagai aset investasi masa depan.
- Kemudahan Transportasi: Pilih hunian yang dekat dengan jalur utama atau akses transportasi publik untuk mempermudah mobilitas sehari-hari.
Yogyakarta (tambahan): Pilih Hunian yang Dekat dengan Kawasan Pendidikan dan Wisata
- Dekat dengan Kampus dan Pusat Pendidikan: Hunian di area seperti Sleman dan Depok dapat dijadikan sebagai pertimbangan pilihan bagi mahasiswa dan akademisi.
- Akses ke Kawasan Wisata: Lokasi strategis yang dekat dengan Malioboro atau Kaliurang dapat meningkatkan nilai investasi properti Anda.
- Ketahanan Bangunan: Pastikan hunian dibangun dengan standar tahan gempa, mengingat Yogyakarta berada di zona rawan gempa.
Kesimpulan dan Referensi
Kesimpulan
Memilih hunian modern yang aman di lima kota besar di Indonesia membutuhkan riset dan pertimbangan matang. Faktor keamanan, aksesibilitas, lingkungan, dan legalitas harus menjadi prioritas utama sebagai pertimbangan dan acuan saat akan mengambil keputusan memilih hunian yang tepat untuk Anda dan keluarga.
Pastikan juga Anda memilih pengembang terpercaya agar mendapatkan hunian impian yang sesuai dengan kebutuhan keseharian, produktivitas hingga gaya hidup Anda.
Jika Anda sedang mencari hunian modern dengan berbagai fasilitas terbaik, banyak pengembang properti terkemuka yang menawarkan hunian ideal di berbagai kota besar.
Temukan hunian yang sesuai dengan impian Anda dan nikmati kenyamanan hidup di lingkungan modern yang aman, nyaman dan strategis serta tetap memiliki nilai investasi terbaik sebagai aset properti jangka panjang.
Sumber Referensi
- Data dari Kementerian PUPR dan laporan Jakarta Property Market Insight 2023: https://www.leads-property.com/insight
- Studi Green Building Council Indonesia mengenai pembangunan berkelanjutan: https://www.ifc.org/en/pressroom/2019/study-by-ifc-and-green-building-council-indonesia-shows-nine-green-buildings-yield-30-to-80-percent-lower-utility-costs-compared-to-standard-buildings
- Data BMKG terkait iklim Bandung dan laporan Properti di Bandung oleh Indonesia Property Watch: https://www.bmkg.go.id
- Data dari Badan Pertanahan Nasional dan riset harga properti oleh Bank Indonesia: https://www.bps.go.id/id/publication/2024/12/20/adf684ebfadf6b11627eaac9/indeks-harga-properti-perumahan-2024.html
- Laporan BMKG terkait risiko bencana di Makassar dan rencana pembangunan daerah oleh Pemkot Makassar: https://makassarkota.go.id/hidrologi-dan-klimatologi/
Hampir saja kecewa karena tidak ada Jogja ternyata muncul di tambahan bawah hehe saya sendiri sih pinginnya yg strategis tapi apa daya harga tanahnya sudah melonjak semu, alhasil poin ketig untuk bangunan tahan gempa saja yang bisa diperjuangkan. untuk lokasi ya setidaknya sesuai dengan preferensi saya pribadi :D
BalasHapusTenang... secara Jogja terbuat dari rindu dan angkringan, seharusnya tak akan mungkin terlupakan :)
HapusProperty itu menjual konsep lingkungan dan legalitas. Bagi end user tinggal sesuaikan aja mana yang disukai.
BalasHapusJangan lupakan juga akses air bersih, penting banget ini. Karena yaa negara kita ini nggak semua wilayahnya punya akses bersih yang mudah. Bukan berarti di kota besar akses bersihnya gampang.
BalasHapusEEetapiii tapinya ... nganu sih kalau menurut saya, di atas segala pertimbangan adalah pertimbangan uangnya. Jumlah uangnya banyak gak, cukup enggak. Heheheh ...
BalasHapusSelain tips di atas, menurutku kalau milih hunian itu juga harus sesuai karakter penghuni nya sih. Soalnya kalau gak nyaman ya gak bakal betah kan.
BalasHapusUntuk Jakarta dengan pertimbangan di atas sepertinya lebih ke apartemen. Karena kalau perumahan udah jarang banget di Jakarta. Bukan berarti gak ada ya. Hanya pilihannya lebih sedikit kayaknya kalau mau cari rumah dengan 3 kriteria di atas untuk Jakarta
BalasHapusSalah satu yang bikin betah di Jakarta (coret) dan males bikin balik Surabaya tu karena ada transumnya. Dari dulu sejak ngontrak kami kalau pilih hunian tu deket KRL dan tol jadi enak mobilitasnya. Surabaya gak punya hehe.
BalasHapusKalau di Surabaya mungkin kami akan tinggal di kawasan Selatan yang deket ke arah bandara dan terminal kali ya, kek rumah ibuku. Zaman dulu tu padahal ada angkutan umum dan termasuk strategis, eh sekarang transumnya kacrut.
Kalau di Yogya, yes, pastinya pilih deket kampus. Syukur2 rumahnya gede dan bisa di-kos-in hehe.
Memilih hunian itu memang harus banyak pertimbangan. Lokasinya yang strategis, fasilitas lengkap dan harus pilih pengembang terpercaya agar mendapatkan hunian impian yang sesuai dengan kebutuhan keseharian, produktivitas hingga gaya hidup kita.
BalasHapusKonsep perumahan ramah lingkungan sekarang lagi trend ya. Di Surabaya sendiri, setahu saya ada perumahan yang punya konsep ramah lingkungan, tapi sekali lagi harganya juga lumayan dan termasuk perumahan elit bagi kalangan menengah ke atas. Karena memang dari segi fasilitas sudah plus-plus sih.. :)
BalasHapusOh gitu. Ternyata beda kota beda pertimbangan ya kak.. Tp rasanya hunian yang paling dicari orang di semua kota terutama lokasinya yang strategis ya. Faktor lainnya jadi pertimbangan nomor selanjutnya.
BalasHapusAir bersih sih terutama. Itu wajib banget, sama pengolahan limbahnya gimana. Gak hanya sampah rumah tangga, tapi juga septitank yang didesain agar tidak mengganggu air tanah, biar gak bau.
BalasHapusLalu perhatikan juga pondasi perumahannya, kalau jelek, maka air tanah bisa terserap tembok dan naik ke atas. Bikin tembok bisa lembab dan berjamur. Boros cat ini
Saat memutuskan membeli rumah di Jakarta pada tahun 2007, kami pilih hunian dengan kriteria akses mudah, lingkungan aman dan bebas banjir. Ketiga hal ini untuk calon warga Jakarta penting
BalasHapusBahas soal Yogyakarta yang jadi kota tambahan, makin ke sini makin berasa sih kalau pertumbuhan kotanya makin mantap untuk jadi salah satu lokasi pilihan tempat tinggal. Apalagi kalau dilirik dari geliat pariwisata dan label sebagai kota pendidikan.
BalasHapus